6月23日晚,建业地产发布公告称,自今年二季度以来,其销售不及预期,流动资金紧张状况正在加剧,境外兑付压力持续增加。即使其竭尽全力,资金仍可能持续受压,现金无法满足履行当前和之后义务所需。 经审慎考虑,建业地产将暂停向所有境外债权人进行支付,以确保公平对待所有境外债权人。
截至最新收盘,建业地产股价报0.128港元/股,跌5.19%。
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境外兑付压力增加
建业地产公告显示,二季度以来,销售不及预期,集团流动资金紧张状况正在加剧,境外兑付压力持续增加。即使集团竭尽全力,资金仍可能持续受压,现金无法满足履行当前和之后义务所需。因此,公司未能在6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据(ISIN:XS2262030369/通用代码:226203036)的利息。
建业地产表示,将全力保交付、保经营,集中一切资源保证现有项目交付,加快在建物业及已竣工物业的销售,并且稳定业务经营,以保障购房者、集团合作伙伴和所有利益相关者的权益。此外,在不影响交付和正常营运的前提下,集团正厉行节约,采取降本增效等措施,缩减非核心、非必要的营运和支出。
针对当前面临的挑战,建业地产称,应立即探讨全面解决方案,以保障集团未来发展,维护集团所有利益相关者的权益 。集团将聘请中介机构,并尽快出台境外债务的整体解决方案,公平公正地对待所有境外债权人。同时将持续与境外债权人沟通,提供整体解决方案,缓解目前的流动性问题。
仍保持正常商业运营
公告显示,自2021年7月1日至今,建业地产已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元,其中本金约9.3亿美元,利息约3.3亿美元。
建业地产称,截至公告日, 其仍保持正常商业运营。
建业地产公告显示,1-5月,建业地产取得物业合同销售总额87.64亿元,同比减少20.8%;总合同销售建筑面积1259,579平方米,同比减少14.6%;每平方米平均销售价格为6958元,同比减少7.3%。
其中,5月该公司物业合同销售达15.2亿元。同比减少29.8%;合同销售建筑面积达24.13万平方米,同比减少21.7%。5月每平方米平均销售价格为6314元,同比减少10.3%。